ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS | Venda - COD: BOB111

Área privativa de 10,000,000.00 m² 1 Sala(s) para 1 ambiente(s) 1 Quarto(s) 1 vaga(s) de garagem Cozinha Área de Serviço Nascente Mezanino Mobiliado Murado Despensa Quarto reversível WC serviço Arm. no Quarto Poente Pergolado Piso Quarto Deposito Roda Teto Sala de Jantar Sala de Estar Sala de Visita Sol Sombra Vista p/ Lagoa Vista p/ Mata Vista p/ Rio Vista p/ Mar Box no Banheiro Cercado Conjugada Coz. Americana Escritório Esquadria Hidro Lavabo Sala Intima Corredor Dependência de Empregada Varanda Arm. na Cozinha Arm. Projetados Cerâmica Closet Copa Documentação Hidrômetro Individual Escritura Gradeado Isolado Quitado Tela na Varanda Telefone 1 WC Sociais

Administramos imóveis Residenciais e Comerciais!
Favor Consultar o Valor do Nosso Serviço.
*Administração origina-se do processo de gerenciamento, organização, planejamento e tomada de decisões. Antes de tudo, quando conversamos sobre administração de aluguel é importante entendermos esses dois termos separadamente. Dessa forma será possível então unir e assimilar que o processo é complexo e feito de condições. De uma forma parceira conseguimos chegar no êxito tão desejado.
A administração de imóveis é todo o processo de gerenciamento do imóvel, desde a prospecção e o auxílio ao proprietário para disponibilização para locação, parte administrativa, preparação de contratos até a reparação dos problemas cotidianos e ações de despejos.
A administração de imóveis é uma atribuição legal do profissional da intermediação imobiliária conforme a Resolução Cofeci 199/85, que prevê o registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis para desempenhar a função. Com o aquecimento do mercado imobiliário, a administração de imóveis está em grande expansão. É cada vez maior o número de empresas que se especializam no setor.
Administrar um imóvel se refere aos atos de gerenciamento. O corretor de imóveis deve auxiliar o proprietário a cuidar de seu patrimônio. Para isso, o profissional deve apresentar uma boa organização, uma estrutura eficiente, além de prestar também orientação financeira ao cliente.
Estão entre as funções do administrador imobiliário a elaboração dos contratos, a cobrança dos aluguéis, ações de despejos, além de conhecer bem os direitos da vizinhança, leis estaduais e municipais e tributação de imóveis.
Após o fechamento do contrato, o primeiro passo do administrador é a realização da vistoria, uma análise minuciosa do estado da unidade, inclusive do seu entorno. Entre outros tópicos, não podem faltar no Relatório de Vistoria do Imóvel:

- Localização

- A data da visita

- Descrição detalhada do imóvel (a inclusão de imagens dos ambientes das unidades é importante)

- Descrição geral das condições do entorno do imóveis

- Assinatura ou rubrica das partes interessadas nas folhas do relatório.
Uma vistoria bem feita é importante para uma avaliação imobiliária correta. Mostrar o critério utilizado fará com que o cliente tenha segurança no preço estipulado.
O administrador atua como um intermediário entre o proprietário e o inquilino com o objetivo de solucionar eventuais problemas
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