Open House vende kitnet na rua Maestro Felicio Toledo 551
Kitnet de frente, sol da manhã

Localização privilegiada no coração de Icaraí, a poucos passos do Campo de São Bento, da Praia de Icaraí e do Polo Gastronômico. Região com excelente infraestrutura: farto comércio, mercados, escolas, consultórios médicos e muito mais!

Destaques do Imóvel: Apartamento com vista livre, andar alto, sol da manhã, sala em 2 ambientes, varanda fechada em cortina de vidro, lavabo, 1 suíte, cozinha planejada, área de serviço e 01 vaga. Todo montado e finamente decorado, condomínio com piscina, churrasqueira, espaço gourmet, academia e salão de festas.

🏗️ OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES EM ITAIPU – NITERÓI/

📐 Terreno com 787m²
📄 Projeto pré-aprovado para construção de 4 casas de 100m² cada
💰 VGV estimado: R$ 3.200.000,00
📑 Documentação 100% regularizada
📆 IPTU em dia – R$ 174/mês
🚧 Condomínio: R$ 0

📈 Excelente oportunidade para quem deseja construir e empreender em uma das regiões que mais crescem em Niterói. O terreno já possui projeto pré-aprovado para 4 unidades residenciais com 100m² cada, viabilizando um empreendimento rápido e com ótimo retorno.

✅ Ideal para construtores que buscam um projeto compacto, eficiente e lucrativo
✅ Localização estratégica, próxima a comércio, serviços e principais vias de acesso
✅ Potencial de valorização constante na região de Itaipu

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🌟 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!!!
🚨 Atenção Construtores e Investidores! 🚨

📍 Terreno à venda no Largo da Batalha – Niterói/RJ
📐 Área total: 1.452 m² (dividido em 2 lotes de 726 m²)
💰 Valor: R$ 600.000 por lote
📄 Com estudo técnico e CERTIDÃO DE VIABILIDADE emitida em 2025 pela Prefeitura!

🏗️ Projeto aprovado para construção de até 14 casas!
• 7 casas por lote, totalizando 14 unidades
• Cada casa com 83 m², 3 quartos (sendo 2 suítes)
• Lotes já desmembrados: construa em etapas, 7 casas por vez

📌 Destaques da localização:
• Bairro com boas residências e sem favelas nas proximidades
• Próximo a supermercados, padarias, farmácia, posto de saúde
• Fácil acesso a transporte público
• Vista deslumbrante para a Baía de Guanabara, Cristo Redentor, Pedra da Gávea e Pão de Açúcar

💼 Ideal para construtores que buscam um projeto pronto para iniciar, com documentação regularizada e excelente potencial de valorização!

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Open House vende - apartamento na Praia de Icaraí, de fundos, conservado, com 2 quartos, sala grande com 2 ambientes, sol da manhã, documentação ok!

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Apartamento com 2 quartos e 1 casa de banho

Rua Noronha Torrezão, Niterói - RJ, Brasil

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 67 m² - Santa Rosa - Niterói/RJ

Excelente oportunidade em Santa Rosa !!!!

Apartamento com vista indevassada para o verde da mata e todo reformado inclusive Elétrica e hidráulica!

Tipologia: 2 quartos, banheiro social, cozinha americana, lavanderia, sala generosa e uma vaga de garagem.

Condomínio com portaria 24h, sistema de segurança com monitoramento por câmeras e salão de festas

Ótima localização! Pertinho do Mercado Real e próximo dos mais variados comércios do Largo do Marrão como padarias, salões de beleza, consultórios e clínicas, bancos, pet shop, farmácias, postos de gasolina. Fácil acesso ao centro de Niterói, Icaraí e Alameda São Boaventura. Santa Rosa é um bairro em expansão e muito bem estruturado, que não deixa a desejar, onde se encontra toda a facilidade e comodidade para seus moradores.

Obs: IPTU 2025 pago e não tem elevador (4 lances suaves de escada)

Condomínio Com Quadra de Futebol e Vôlei, Salão de Festa, Salão de Jogos, Pista para Patinação, Piscina para Adulto e Piscina Infantil
Espaço Com Serviço Voltado para Beleza da Mulher, Há Também um Outro espaço com Aulas de Box, Muay-thay. Inclusive Sessões de Pilates.

Localização privilegiada, cercada pelo melhor do bairro: padarias, cafés, restaurantes, farmácias e toda a conveniência que você merece tudo a poucos passos.

Destaques que encantam:
3 suítes com marcenaria sob medida e armários planejados
Iluminação ambiente que valoriza cada detalhe
Acabamentos de alto padrão é entrar e morar
2 vagas de garagem
Condomínio clube com lazer completo

Estilo, conforto e praticidade num só lugar.

Imóvel aconchegante à venda com 2 quartos e 1 banheiro no total. Este imóvel está bem equipado O imóvel fica localizado em Rua Olavo Bilac no bairro Engenhoca em Niterói. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Engenhoca, tais como Escola Municipal Mestra Fininha, Escola Municipal André Trouche, Praça Cíber Mendonça (Venda da Cruz), Escola Municipal Altivo César, Unidade Municipal de Educação Infantil Rosalina de Araújo e Unidade Municipal de Educação Infantil Professora Marilza da Conceição Rocha Medina.

Apartamento no Barreto, planta diferenciada composto por Sala, Cozinha, Banheiro, Área de serviço, escritório e 02 quartos.

Apenas um lance de escada, porcelanato e localização previlegiada no Barreto.

Condomínio com Portaria 24Hs, Salão de Festas, Área de Churrasqueira e Quadra. Condomínio próximo da praça Flávio Palmier.