Apartamento para investir no Ingá | Excelente Oportunidade 115m², 3 Quartos - Próximo a UFF | Venda - COD: APAP11108

Área privativa de 115.00 m² Área total de 115.00 m² 2 Sala(s) para 11 ambiente(s) 3 Quarto(s) Cozinha Área de Serviço Quarto reversível WC serviço Sala de Jantar Sala de Estar Sala de Visita 2 WC Sociais

Apartamento para Reforma no Ingá Excelente Oportunidade Próximo à UFF

Com 115m² e uma planta generosa, este imóvel antigo transborda potencial para quem busca um projeto de modernização total. É a escolha ideal tanto para moradia própria quanto para investidores com foco em locação residencial ou estudantil, dada a localização estratégica.



Detalhes do Imóvel:

Área útil: 115m²

Quartos: 3

Banheiros: 2 (1 banheiro social + banheiro de serviço)

Vagas: Não possui garagem

Distribuição: Sala ampla para até 3 ambientes, Cozinha, área de serviço e dependência completa (quarto de serviço).



Pontos de Atenção e Diferenciais:

Potencial de Modernização: O apartamento está há muito tempo desocupado e necessita de reforma total. Isso permite reconfigurar os ambientes, criar suítes ou integrar a cozinha à sala ampla.

Acessibilidade: Fica no 3º andar, com acesso por 3 lances de escada (o prédio não possui elevador).



Perfil de Investimento: Excelente opção para o mercado de locação, principalmente pela proximidade com os campus da UFF (Universidade Federal Fluminense), garantindo demanda constante na região.





Uma das vias mais tradicionais do Ingá, garantindo fácil acesso ao Centro de Niterói, Icaraí, praias e a todo o comércio local.